Ristrutturare
Officine Factory è Ristrutturazioni e Lavori Edili ad Ostia, Casal Palocco, Roma

I Vantaggi di una costruzione o ristrutturazione "chiavi in mano"

• Riduzione dei tempi di esecuzione

  OFFICINE FACTORY vi permette di avere un unico referente al quale commissionare i lavori, eliminando i tempi di ricerca di ditte diverse ed i tempi di attesa tra una lavorazione e l'altra. Tutte le lavorazioni saranno eseguite da Imprese Edili regolarmente iscritte, con operai specializzati ed esperte maestranze artigiane che sotto la direzione di architetti qualificati coordineranno scrupolosamente le operazioni per ottenere lavori a regola d'arte, nel rispetto delle normative vigenti e della sicurezza degli addetti.

• Riduzione dei costi

  Grazie al coordinamento delle attività si ottiene un sensibile abbattimento dei costi di esecuzione dei lavori.

• Certezza del costo per la realizzazione dell'intera opera, rispetto dei tempi, qualità

  oltre alla riduzione dei tempi di realizzazione, il servizio "chiavi in mano" garantisce il risultato e la tranquillità di affidarsi a professionisti esperti e competenti. I costi sono considerati nella loro globalità e includono la realizzazione complessiva dell'opera.

• Scelta ed eventuale fornitura degli arredi e dei materiali da costruzione

  OFFICINE FACTORY mette a disposizione del cliente la sua decennale esperienza nel campo degli arredi e dei materiali edili, fornendo una vasta scelta di aziende e consigliando e proponendo il prodotto migliore.

IL SERVIZIO "CHIAVI IN MANO" si divide in quattro fasi e comprende le seguenti attività

1. Fase (progettazione prelimìnare e analisi dei costi)

   Sopralluogo e rilievo dell' immobile gratuito che ci consentirà di ascoltare e capire la tua idea di progetto e individuare tutte le necessità (tecniche, economiche, burocratiche) per iniziare a progettarla.
   Già da questo primo incontro potrai valutare i vantaggi dei nostri servizi e scegliere se continuare con noi.
   La fase di progettazione è molto delicata e richiede l'assistenza di un professionista per accogliere e modulare tecnicamente le tue richieste, portando alla luce anche aspetti e soluzioni e potenzialità dell'immobile che, per mancanza di esperienza, non vengono individuati dal committente.
   Una volta che avrai approvato il progetto preliminare ti verra' presentato un preventivo gratuito.

2. Fase (progettazione esecutiva)

   In caso di accettazione si procede con la progettazione preliminare e definitiva, layout impianti , le elaborazioni tridimensionali e immagini virtuali.
   Di norma chi si appresta a commissionare un intervento di ristrutturazione trova difficoltà ad immaginare e comprendere la realizzazione finale del proprio immobile.

3. Fase (progettazione arredi e complementi)

   OFFICINE FACTORY mette a disposizione dei suoi clienti un team di professionisti che possono fornirti di un progetto di arredi e complementi in linea con le tue idee.
   Arredare casa è ciò che renderà il lavoro di progettazione e realizzazione una casa da vivere. Dal nostro punto di vista arredare casa è parte integrante di una ristrutturazione. Quando realizziamo qualsiasi immobile, qualsiasi sia la sua natura, lo progettiamo e lo realizziamo sempre in funzione dell'uso, e dunque, dell'arredamento che dovrà ospitare e che lo completerà. Non c'è distinzione fra casa, ufficio, azienda. Ogni luogo è pensato e progettato insieme all'arredo. Possiamo arredare le vostre case utilizzando le soluzioni d'arredo delle migliori marche, scegliendo gli oggetti migliori e fondendoli in un unico arredo.
   Ai clienti che intendono avvalersi sia della ristrutturazione che degli arredi, offriamo un *bonus sul pacchetto arredi fino al 30%.
   Lo sconto del 30% da listino per gli arredi e i complementi e da considerarsi solo su un ordine minimo al netto dell'iva di € 8.000,00 OFFICINE FACTORY sceglie sempre di offrire ai propri clienti le elaborazioni tridimensionali e render foto realistici degli spazi abitativi ed eventualmente degli arredi ,accompagnati dagli elaborati grafici necessari per tutte le tipologie di intervento che valorizzano le caratteristiche dell'immobile.
   Un servizio quindi che consente al cliente di visualizzare il progetto in anteprima per verificarne il gradimento.

4. Fase (Direzione lavori e Realizzazione dell'opera)

   Approvato il progetto definitivo si passa all'espletamento delle attività burocratiche si apre il cantiere sotto la nostra direzione emanando le disposizioni e gli ordini per l'attuazione dell'opera progettata nelle sue varie fasi esecutive. Il servizio di direzione lavori comprende:

   • progettazione esecutiva;
   • accertamento dell'esecuzione dei lavori e assistenza al collaudo nelle successive fasi di avanzamento dei lavori ed al loro compimento;
   • verifica liquidazione dei lavori, ossia verifica dei quantitativi e delle misure delle forniture e delle misure delle opere eseguite;
   • consulenza per l’ acquisto e fornitura dei materiali (eventuale fornitura diretta);
   • progettazione e assistenza alla fornitura dell’arredamento (cucina ecc...);
   • collaudo finale;
   • eventuale variazione catastale;
   • emissione del certificato di Fine Lavori.

Opere edili

• demolizioni, tagli di murature, rimozioni di pavimentazioni o intonaci, manti copertura, solette latero cementizie o in calcestruzzo;
• murature interne di tramezzo o esterne di tamponamento realizzate, in muratura a blocchi alveolati, cartongesso, pietra, mattoni faccia a vista o legno;
• pavimentazioni interne in piastrelle di qualsiasi forma e dimensione, parquet, assiti in legno, a mosaico, resine antistatiche e per pavimentazioni industriali o linoleum;
• pavimentazioni esterne di balconi, terrazze, cortili, dehor, selciati, realizzate con piastrelle, blocchetti in calcestruzzo, cubetti autobloccanti, legno o pietra; intonaco e rivestimento sulle murature interne ed esterne realizzato in cemento, pietra, legno, mattoni faccia a vista, cartongesso;
• bagni con la posa ed installazione dei sanitari, accessori, rubinetteria.

Lavori d'impiantistica

• impianto elettrico: posa dei condotti e delle canaline; passaggio dei cavi di adeguata dimensione, posa delle scatole di derivazione, del quadro principale con interruttore differenziale o salvavita, dei frutti per ospitare le prese e gli interruttori e realizzazione dei punti luce;
• impianto termico idraulico: posa delle tubazioni dell'acqua calda e fredda e del riscaldamento debitamente rivestite e coibentate, installazione della caldaia di qualsiasi tipologia e potenzialità con l'ispezione e l'adeguamento delle canne fumarie, oppure la
• realizzazione di impianto a pannelli solari, calcolo delle dimensioni ed installazione degl'elementi radianti come termosifoni, stufe o impianti di riscaldamento a pavimento;
• impianto di condizionamento e climatizzazione: calcolo e tipologia degli elementi, installazione delle canalizzazioni necessarie e degli elementi fissi esterni ed interni;
• impianti citofonici e videocitofonici, installazione TV con antenna terrestre e satellitare, automazioni di serramenti, portoni di autorimesse, cancelli d'ingresso, tapparelle, persiane e serrande di negozi;
• Tutti i lavori sono eseguiti nel rispetto delle normative vigenti e con il rilascio della certificazione.

Opere di finiture

• tinteggiatura per esterni, pitture e rivestimenti colorati minerali e sintetici, collanti e sigillanti, ripristino, rasatura e decorazione del calcestruzzo, recupero e intonacatura a calce;
• tinteggiatura d'interni con idropittura traspirante o meno, , stucchi, velature, terre fiorentine, pitture industriali;
• serramenti in metallo, alluminio o legno comprensivi di vetri normali o vetrocamera, satinati, lisci, decorati, a cattedrale;
• arredi fissi, come cucine e rivestimenti di caminetti.